Wetering-Oost 5, Lekkerkerk

Exclusieve, gasloze nieuwbouw villa met landelijke charme en ongeëvenaarde luxe en 23.545 m2 grond!

Bent u op zoek naar een villa die luxe, comfort en duurzaamheid perfect combineert? Deze exclusieve en energiezuinige nieuwbouwvilla is een ware parel! Omringd door natuur en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 23.545 m².

De villa is tot in de puntjes afgewerkt en straalt pure klasse uit. Dankzij een geavanceerd domoticasysteem bedient u eenvoudig verlichting, klimaat en beveiliging, zowel binnen als buiten.
Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, waaronder uitvalswegen, scholen, winkels, supermarkten en recreatiegebieden. Ook het centrum van Rotterdam (20 km) en Gouda (22 km) zijn snel bereikbaar.
U ervaart een uiterst luxueuze woonervaring, waarbij de leefruimte binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Het weiland heeft een agrarische bestemming, naar eigen inzicht te gebruiken, bijvoorbeeld voor het houden van eigen dieren (paarden, schapen, koeien, etc..), het weiland grenst aan de 'achterkant' (het noorden) aan de polder-doorkruisende Veen: dit is een prachtig breed water waar super veel vis zit.
Als het ooit nog eens vriest kan men direct vanuit het huis prachtige schaatstochten maken door de polder

Begane grond
Bij aankomst betreedt u het perceel via een afgesloten oprit met sierhek en intercom, met ruimte voor meer dan vier auto’s. De entree is ruim en stijlvol, met een Belgisch hardstenen vloer, een garderobekast en een luxe gastentoilet.
De woonkamer kenmerkt zich door de ruimte en de riante lichtinval en is voorzien van een plavuizenvloer in Hongaarse punt, vloerverwarming én vloerkoeling, een open haard en een sfeervolle erker waar nu de eetruimte is gesitueerd. Vanuit hier geniet u van een adembenemend uitzicht over de weilanden.

Keuken
De luxe woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Uitgerust met een granieten werkblad met bar, Quooker, Siemens StudioLine-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, stoomoven en een combimagnetron. Een absolute eyecatcher is de ruime wijnkelder, bereikbaar via een glazen vloerluik, met opslagcapaciteit voor meer dan 1.000 flessen.
De bijkeuken biedt extra gemak met aansluitingen voor een wasmachine, droger en fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de oprit, het bijgebouw, het terras en de veranda.
De multifunctionele ruimte kan dienen als werkkamer, slaapkamer, berging of garage en biedt plaats aan twee auto’s. Via een vaste trap bereikt u de zolder.
Achter in het bijgebouw bevindt zich een prachtige werkkamer met een fenomenaal uitzicht over de tuin en de weilanden. Het bijgebouw beschikt ook over vloerverwarming en -koeling en is voorbereid als levensloopbestendige ruimte met waterleiding en afvoer.

Tuin
De schuifpui in de woonkeuken biedt directe toegang tot het terras. Onder de overdekte veranda met heater is het heerlijk genieten van de rust en de natuur.
De onder architectuur aangelegde tuin beschikt over een automatisch sproeisysteem, robotmaaier en stijlvolle verlichting van het merk Inlite. De tuin loopt over in het weiland, dat bereikbaar is via een separate oprit.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een op maat gemaakte inloopkast en een Frans balkon met prachtig uitzicht.
De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning.
De moderne en royale badkamer is hoogwaardig afgewerkt en biedt ultieme ontspanning met een regendouche inclusief Sunshower (infrarood & UV), een ligbad, eikenhouten wandmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.
Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering, die over de gehele lengte van de woning loopt en de mogelijkheid biedt voor een extra slaapkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van verduisterende screens.
Enthousiast geworden? Plan snel een afspraak in om deze woning met eigen ogen te bewonderen!

Bijzonderheden
- Grondgebonden warmtepomp verwarmt en koelt de woning en het bijgebouw;
- 64 BIPV zonnepanelen zijn verwerkt als dakbedekking van het bijgebouw en voorzien in de stroombehoefte van de woning en voor twee elektrische auto's;
- Beschikt over een Domotica systeem (op basis van KNX), wereldwijd bedienbaar met smartphone;
- Oprit, welke plaats biedt voor meer dan 4 auto’s;
- De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++;
- Voorzien van een waterontharder;
- Gehele bovenverdieping is voorzien van verduisterende screens;
- Imposante wijnkelder;
- De gehele woning beschikt over dimverlichting;
- Tuin met robotmaaier en geïntegreerd sproeisysteem;
- Geïntegreerd geluidssysteem in alle leefruimtes;
- Oplevering in overleg.
- Inclusief naastgelegen weiland